Par David Leslie, architecte commercial: Commission Scolaire Eastern Townships

Quel serait le prix de votre projet? Conseils et expertise

  • (besoins, dimensions, dates, budget...)
  • L’art de l’architecture depuis 1987

Commission Scolaire Eastern Townships; projet d’architecture verte

Architecture commerciale par Leslie Architecte en EstrieLa Commission scolaire Eastern Townships (CSET) est une institution anglophone de très longue date; elle est un élément clé dans la survie de la communauté anglophone de la région. Cette institution représente la stabilité et l’avenir de la communauté anglophone de l’Estrie. Les anglophones tiennent à leur commission scolaire pour sauvegarder leur langue et assurer l’avenir de leurs enfants. Les nouveaux bureaux vont donner de la force à cette communauté ainsi qu’une perspective durable auprès de la population. Ils projetteront l’image d’un nouveau dynamisme dans la communauté et une présence assurée à long terme.

Les anciens bureaux de la CSET étaient trop à l’étroit et certains services se trouvaient dans différents bâtiments. Dans le but de regrouper le personnel et de rendre les opérations plus fonctionnelles, la CSET a acheté l’ancienne usine de textile Barmish, en 2011. Le projet était très complexe et travailler avec un bâtiment existant est toujours plus compliqué. Pour accélérer le processus, le client a fait la démolition des équipements et cloisons intérieurs avant de commencer la deuxième phase avec l’entrepreneur en construction. Cette approche était très avantageuse. Le délai était très court et l’entrepreneur a bien géré le projet pour respecter les délais. La transformation a commencé en janvier 2012 et s’est achevée en juin 2012.

La Commission scolaire  Eastern Townships a trouvé une ancienne usine à rénover, contenant peu de divisions. Le bâtiment des années 1950 avait besoin de répondre aux normes du Code du bâtiment. Avec le plafond en bois à 14 pieds et tout le plancher en bois franc, le client a trouvé que les lieux avaient beaucoup de cachet et étaient faciles à réaménager. À cause de la grandeur du bâtiment, il fallait mettre les bureaux fermés sur le périmètre et les espaces des services au milieu.

Commission Scolaire Eastern Townships par David Leslie, architecte commercialLa Commission scolaire avait un chargé de projet interne qui s’est occupé d’embaucher tous les professionnels. Le chargé de projet de la CSET avait peu de temps et a compté sur nous pour gérer le projet d’architecture commercial. Nous sommes allés en soumission à prix forfaitaire et nous nous sommes occupés de tous les services conventionnels en architecture. Notre mandat a également inclus l’obtention du permis de construction, l’aménagement du mobilier, le graphisme et l’aménagement paysager pour une superficie de 19 608 pieds carrés (1 821,5 mètres carrés).

Par sa grandeur, le bâtiment est plus que suffisant pour les besoins actuels de la Commission scolaire. La partie non utilisée sera louée à un autre organisme. Le bail pour les anciens bureaux se terminait à la fin de juin et il fallait déménager avant pour être opérationnel. Les soumissions sont entrées le 16 février 2012 et le chantier a commencé au début de mars. Le projet était très complexe et le délai très court, mais le délai de livraison du projet a été respecté. Après l’ouverture des soumissions, le client a voulu que nous ajoutions les travaux de mobilier et d’affichage intérieur au budget de construction.

L’aspect acoustique était important et le traitement des murs et surfaces a été effectué avec beaucoup de soins. Nous avons travaillé intensivement à donner le plus possible de flexibilité aux aménagements afin de faciliter l’adaptation aux changements futurs. Le sous-sol ne couvrait pas tout le bâtiment et les services des égouts et de ventilation avaient des implications sur les aménagements. Les délais étaient très courts et ceux des systèmes mécaniques étaient critiques. D’après son budget, le client avait des souhaits peu réalistes pour une terrasse sur le toit et un stationnement sous-terrain. Les résultats ont finalement surpassé les attentes.

Document descriptif complet sur ce projet d’architecture commercial pour la Commission Scolaire Eastern Townships réalisé par le bureau d’architecture de David Leslie, architecte.

CS Eastern Townships, par le bureau d'architecte de David Leslie

Leslie ArchitectePar David Leslie, architecte commercial: Commission Scolaire Eastern Townships