Architecture écologique: les phases | David Leslie Architecte à Québec

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Les phases d’un projet d’architecture écologique selon notre bureau d’architecte

Phases, étapes d'un projet d'architecture

Phase des esquisses

  • Étude des scénarios de solutions
  • Étude des lois, règlements et normes applicables
  • Réalisation de maquettes
  • Estimation sommaire
  • Étude, ajustements et approbation par le client

Phase du dossier préliminaire

  • Développement du concept architectural retenu
  • Interprétation des codes et règlements applicables
  • plan d’implantation
  • plans de tous les étages
  • coupes et élévations nécessaires à la bonne compréhension du projet
  • Choix des systèmes et matériaux
  • Distribution des fonds de dessins d’architecture aux autres professionnels
  • Coordonner les travaux des consultants spécialisés
    • Ingénieurs en structure, mécanique, électricité, architecte paysager
    • aménagement paysager
    • acoustique
    • aménagement intérieur
    • oeuvres d’art
    • ameublement intégré
    • laboratoires
    • équipement
    • quincaillerie
    • ascenseurs
    • etc…
  • Préparation du devis préliminaire
    • Brève énumération des matériaux qui doivent être employés
    • Type de structure, procédés, équipements et autres détails techniques importants.
  • Estimations préliminaires
  • Étude, ajustements et approbation par le client

Phase du dossier définitif

  • Application des normes et exigences
  • Rédaction du cahier des charges générales et clauses régissant le contrat avec l’entrepreneur.
  • Rédaction du devis et spécifications pour les matériaux et l’équipement et leur mise en œuvre.
  • Le plan d’ensemble,
  • les plans de tous les niveaux et du toit,
  • les coupes et les élévations
  • détails
  • tableaux des matériaux et finis
  • Estimations définitives
  • Étude, ajustements et approbation par le client

Phase de l’appel d’offres

  • Préparation du cahier de soumission
  • Avis d’appel d’offres aux soumissions public ou par invitation
  • Instructions aux soumissionnaires
  • Formulaire de soumission
  • Formulaire du marché de construction, avec les charges générales
  • Conseiller dans la sélection des entrepreneurs sous-traitants qui exécuteront le projet.
  • Copie et distribution des documents pour soumission
  • Visite guidée des lieux pour les soumissionnaires
  • Informations et précisions aux soumissionnaires sous forme d’addenda
  • Analyse des soumissions et recommandation d’un soumissionnaire
  • Proposition d’ajustements en vue de respecter le budget
  • Assistance à la négociation du contrat d’exécution

Phase des travaux d’exécution

  • Interprétations et précisions à l’entrepreneur
  • Préparation, distribution, analyse et acceptation des modifications à l’ouvrage
  • Coordination et contrôle de la réalisation des modifications à l’ouvrage
  • Vérification et approbation des dessins d’atelier, échantillons et fiches techniques
  • Visites du chantier (hebdomadaires ou au besoin)
  • Prise de photographies numériques de détails et de l’ensemble des travaux
  • Vérification de la progression et de la qualité des travaux
  • Rédaction des rapports d’avancement et de fin des travaux
  • Rédaction des états des travaux non conformes aux documents contractuels
  • Vérification des demandes de paiement et rédaction des certificats de paiement
  • Émission des certificats d’achèvement substantiel et de fin des travaux
  • Établissement de dessins révisés conformes aux travaux

Phase d’utilisation

David Leslie, en tant que chargé de projet, participe à chacune des phases.


Pour plus d’informations, consultez les documents ci-dessous.

(Tous les fichiers sont en format Word)

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