Services supplémentaires de l’architecte: étude, calcul, optimisation

Quel serait le prix de votre projet? Conseils et expertise

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Liste des services supplémentaires offerts à Québec et en Estrie

Leslie-Architecte-CPE-Garderie-Ecologique

A.1 Les services supplémentaires

  • Les services supplémentaires sont choisis en fonction des clients, des projets et de l’ampleur des travaux. Certains sont préalables ou préparatoires aux travaux de base, d’autres peuvent les compléter et les suivre.
  • La liste qui suit ne fait que donner une idée de ce type de services. Il revient au maître de l’ouvrage et à l’architecte de convenir lesquels seront retenus.

A.2 Liste de services supplémentaires

  • Phase préparatoire
    1. Études de faisabilité et de marché.
    2. Études environnementales.
    3. Étude et sélection de terrain, choix de son emplacement sur le site et sa mise en valeur.
    4. Inventaires de bâtiments, d’ameublement et d’équipement existants.
    5. Relevé des bâtiments existants et leur mise en plan.
    6. Discussions avec diverses autorités concernant les possibilités du projet.
    7. Promotion du projet.
  • Phase de réalisation
    1. Réalisation de maquettes ou de documents de présentation.
    2. Obtention d’approbations et de permis de la part d’autorités compétentes.
    3. Conception de meubles ou choix de meubles et autres éléments non fixes et leur disposition.
    4. Décoration et aménagement intérieur.
    5. Choix d’œuvres d’art.
    6. Calcul de superficies pour des permis ou à des fins locatives.
    7. Aménagement extérieur ou paysager et équipements extérieurs.
    8. Conception de la signalisation extérieure et intérieure.
    9. Préparation de dessins révisés conformes aux travaux.
  • Phase d’utilisation
    1. La mise en service doit assurer que l’ouvrage rencontrera toutes les exigences en termes de performances, de fonctionnement et de qualité.
    2. Préparer des manuels pour le fonctionnement et l’entretien.
    3. Développe un programme d’entretien préventif et un suivi destiné à optimiser la durabilité du bâtiment.
    4. Optimiser l’exploitation du bâtiment et sa durée de vie.
    5. Assurer la formation du personnel pour le fonctionnement du bâtiment et des systèmes et pour le transfert harmonieux de l’ouvrage au client.
    6. Avec le client, les ingénieurs et l’entrepreneur, faire une évaluation de tous les aspects du projet pour vérifier si toutes les exigences sont atteintes face au design, au fonctionnement et à la performance du bâtiment.
    7. Faire le suivi ‘’commissioning’’ du bâtiment pour s’assurer que les systèmes performent optimalement.
    8. Faire une rétrospective, une analyse du processus et du résultat
  • Exploitation de l’immeuble visant la pérennité et la juste utilisation des équipements :
    1. L’utilisation des locaux et des équipements est-elle conforme aux fins prévues
    2. Les assurances sont-elles en règle?
    3. Le budget de fonctionnement annuel est-il conforme aux attentes?
    4. L’achalandage s’avère-t-il conforme aux attentes?
    5. L’immeuble fait-il objet d’un entretien normal?
    6. Est-ce que le propriétaire effectue en bon père de famille la gestion et l’entretien de l’équipement, du bâtiment et du site?
    7. Assumer les responsabilités suivantes :
      1. L’application des recommandations du programme d’entretien planifié et le maintien à jour d’un journal des interventions
      2. L’octroi des contrats de services d’entretien requis
      3. L’observance des codes lois et règlements applicables afin d’assurer la sécurité de la clientèle et du personnel
      4. L’exécution des travaux de maintien d’actif et des réparations qui s’imposent
      5. La gestion des garanties et des obligations y relatives

La gestion de projets complète de Leslie Architecte a valu à l’entreprise quelques distinctions en architecture.

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